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1.防城港需有抵押物（住宅）才能贷款,而且住宅贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.
2.住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般防城港住宅贷款下来要1个月左右.
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防城港银行住宅抵押借款条件：
1.抵押适用房产出国留学贷款,集体现房抵押建筑装修贷款,抵押房屋创业贷款,拆迁安置住宅抵押创业贷款,个人购房合同出国留学贷款等住宅借款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及住宅借款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有防城港稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
5.有明确的防城港住宅借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押住宅类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的住宅抵押;
防城港房产抵押贷款合作绿色通道,资金安全有保障.坐标防城港的按揭房产抵押生意贷款,安置现房生活支出贷款,抵押安置房屋贷款,拆迁安置住宅助学贷款,二手房本应急贷款等贷款,走完整个程序大概要30-50天.