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1、抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入宁波房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证；
4、宁波抵押的房屋面积在30平以上,价值有成长的空间.
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一、如果是个人申请房产抵押借款,则需要提供以下资料：
1、借款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、宁波房产产权证等.
二、如果是宁波企业需要抵押房产借款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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宁波银行现房抵押借资：
1、小产权房产抵押创业贷款,公司现房大额购物贷款,按揭房屋经营贷款,小产权住宅抵押贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等银行利息一般比借资机构的利息低
2、现房借资年限相对较长、压力没那么大
3、有宁波现房做抵押,银行对现房借资人就要求没那么严,需有稳定工作和抵押现房基本可以成功办理
4、现房借资金额高,可做到抵押现房的7成左右
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